Рынок недвижимости Пхукета: Полный обзор
Пхукет, самый большой остров Таиланда и одно из ведущих туристических направлений Юго-Восточной Азии, давно является горячей точкой для инвестиций в недвижимость. Благодаря своим потрясающим пляжам, мирового уровня инфраструктуре и растущей популярности, Пхукет привлекает как местных, так и иностранных покупателей, которые ищут дома для отдыха, недвижимость для выхода на пенсию или инвестиционные объекты с высокой доходностью.
Тенденции рынка
За последние несколько лет рынок недвижимости Пхукета демонстрирует стабильный рост, вызванный рядом факторов:
• Восстановление туризма: По мере ослабления ограничений на путешествия, индустрия туризма Пхукета вновь набирает обороты. Этот рост оказывает прямое влияние на рынок арендной недвижимости, особенно домов для отпуска и краткосрочной аренды.
• Рост интереса со стороны иностранцев: Инвесторы из Китая, Европы и России проявляют большой интерес к роскошным виллам и кондоминиумам Пхукета, привлекаемые тропическим климатом, образом жизни и потенциально высокой арендной доходностью.
• Смещение к люксовому сегменту: Наблюдается заметное увеличение спроса на элитную недвижимость, особенно на виллы с видом на море, частными бассейнами и близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Эти объекты часто востребованы покупателями, ищущими премиальные дома для отдыха или инвестиции в аренду.
Ключевые районы
1. Патонг: Известный своей оживленной ночной жизнью и центральным расположением, Патонг остается популярным районом для инвесторов, желающих приобрести недвижимость для краткосрочной аренды.
2. Ката и Карон: Эти более тихие пляжные районы популярны среди семей и пенсионеров, с растущим интересом к кондоминиумам и виллам.
3. Банг Тао и Лагуна: Эти районы с роскошными курортами и гольф-клубами привлекают долгосрочных экспатов и инвесторов, ищущих элитные дома с развитой инфраструктурой.
4. Равай и Най Харн: Расположенные на юге Пхукета, эти районы популярны среди пенсионеров и экспатов, ищущих более спокойный и расслабленный образ жизни.
Факторы, влияющие на инвестиции
• Развитие инфраструктуры: Пхукет продолжает инвестировать в развитие инфраструктуры, включая новые дороги, аэропорты и больницы, что делает остров более доступным и удобным для жизни как для жителей, так и для туристов.
• Законодательные ограничения: В Таиланде существуют довольно строгие законы о собственности для иностранцев, но есть несколько правовых механизмов, таких как долгосрочная аренда и создание тайских компаний, которые позволяют инвестировать в недвижимость.
• Устойчивое развитие: По мере того как Пхукет развивается, увеличивается внимание к устойчивому строительству и экологичным проектам, что привлекает инвесторов, заботящихся об окружающей среде.
Прогноз на будущее
Ожидается, что рынок недвижимости Пхукета продолжит расти, поддерживаемый восстановлением туризма, улучшением инфраструктуры и растущим интересом со стороны иностранных инвесторов. Хотя люксовая недвижимость доминирует на рынке, все еще существуют возможности для инвестиций среднего класса, особенно в районах с новыми проектами и городской застройкой.
Для тех, кто рассматривает возможность инвестиций в Пхукет, сейчас может быть идеальное время для входа на рынок, так как остров готовится к росту и дальнейшему развитию после пандемии.
Заключение:
Рынок недвижимости Пхукета остается динамичным и перспективным для инвестиций, предлагая разнообразные варианты от пляжных кондоминиумов до роскошных вилл. Независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха, арендную недвижимость или долгосрочное жилье, Пхукет предлагает яркий и развивающийся ландшафт для инвестиций в недвижимость.
Пхукет предлагает превосходные условия для высокого качества жизни
Аутентичность культуры и первобытность великолепной природы здесь объединяется с развитой современной инфраструктурой, что едва ли можно встретить в других тропических городах.
- Шопинг мирового класса
- Медицина по высоким международным стандартам
- Белоснежные пляжи, сравнимые с Мальдивами
- Высокоскоростной интернет
- Огромное европейское комьюнити, в тч русскоговорящих
- 300+ солнечных дней в году
- 9 Симиланских островов ЮНЕСКО включил в список самых красивых мест на планете
- 50+ видов фруктов и ягод
- 9 млн туристов приезжают ежегодно
Мультикультурное сообщество и налаженная инфраструктура Раваи даёт ощущение полноценной жизни, а не просто отпуска. Разнообразие ресторанов, салоны красоты, магазины с привычными европейскими продуктами, знаменитые тайские массажи, детские сады и учебные заведения, красивые пляжи и свежайшие морепродукты делают локацию крайне привлекательной для путешественников и экспатов. А живописный пляж Най Харн многие считают главной жемчужиной острова.
Инвестиции в недвижимость
Это один из самых надежных способов сохранить капитал. Правильно выбранный объект приносит пассивный доход в размере 6% в год. Недвижимость на Пхукете дорожает благодаря увеличению туристического потока, ограничениям на строительство и дефициту земли.
Real Estate Building Co., Ltd профессионально занимается инвестициями, строительством и управлением недвижимостью на Пхукете с 2011 года. Основное преимущество компании — это профессиональное и регулярное исследование рынка недвижимости Пхукета, опыт строительства «под ключ» и навыки управления виллами.
